Für Immobilieneigentümer in Kulmbach & Umgebung

Dein Immobilien Makler für Kulmbach & Umgebung

Wir helfen Dir den bestmöglichen Preis für Deine Immobilie zu erzielen und garantieren Dir dabei einen reibungslosen Verkaufsprozess.

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  • Erfahre den realistischen Marktpreis deiner Immobilie durch unsere ausgebildeten Fachexperten für Wertermittlungen

  • Erhalte durch unsere 6-Schritte Vermarktungsstrategie garantiert den besten Verkaufspreis für deine Immobilie

  • Profitiere von unserer langjährigen Erfahrung und bereits über 730 vermittelten Immobilien

  • Arbeite mit den besten, denn wir wurden bereits mehrfach vom Deutschen Immobilienpreis unter den Top 10 Maklern Deutschlands gewählt

Mehr als 730 Immobilienverkäufer vertrauen uns.

Geht es dir Ähnlich…?

  • Du hast eine Immobilie geerbt?
  • Du lebst mit deiner Partnerin/Partner in Trennung?
  • Du möchtest dich räumlich verändern und umziehen?

  • Du möchtest dich verkleinern/ vergrößern?

  • Du möchtest die Wertsteigerung der letzten Jahre nutzen?

Deine Lebenssituation hat sich verändert und du stehst vor der wahrscheinlich einmaligen Aufgabe deine Immobilie zu verkaufen.

Folgende Fragen stellen sich unsere Kunden immer wieder vor dem geplanten Verkauf:

  • Mit welchem Preis sollte ich meine Immobilie ansetzen?

  • Welche Unterlagen benötige ich überhaupt um zu verkaufen?
  • Sollte ich die Immobilie vorher räumen lassen oder kann ich alles so lassen?
  • Welche rechtlichen Stolpersteine können auf mich zukommen?

  • Wie soll ich neben der Arbeit die ganzen Anfragen und Besichtigung zeitlich überhaupt abarbeiten?

Genau für diese und alle weiteren Fragen nehmen wir uns gerne in einem unverbindlichen Erstgespräch Zeit für Dich.

Niclas Wich (Gründer & Geschäftsführer)

Erst kürzlich verkaufte Immobilien

Traumhaus in begehrter Lage

Vermarktungszeit: 5 Wochen
Lage: Neuenmarkt-Hegnabrunn

Dachgeschosswohnung in toller Lage

Vermarktungszeit: 4 Wochen
Lage: Kulmbach (Blaich)

Mehrfamilienhaus in Ortsrandlage

Vermarktungszeit: 3 Monate
Lage: Kulmbach

DEIN IMMOBILIENMAKLER FÜR KULMBACH UND UMGEBUNG.

Was erfährst du bei unserem Erstgespräch?

  • Du erhältst einen klaren zeitlichen Ablaufplan zur Vermarktungsstrategie und der geschätzten Verkaufszeit.

  • Falls du noch in der Immobilie wohnst, erfährst du, wie man am besten den Auszug koordiniert und wann man für sich nach einer neuen Immobilie suchen sollte.

  • Du erhältst nach dem Vor-Ort-Termin eine professionelle Wertermittlung und findest auf über 15 Seiten detailliert erklärt wie und warum sich der Preis zusammensetzt.

Mehr als 730 Immobilienverkäufer vertrauen uns.

Warum Du Dich für Wich Immobilien in Kulmbach entscheiden solltest?

Regionale Marktkenntnis

Wir kennen den Immobilienmarkt in Kulmbach und Umgebung in- und auswendig und wissen genau, worauf es ankommt.

Moderne Vermarktung

Durch gezielte Online- und Offline-Marketing-Maßnahmen erreichen wir potenzielle Käufer und Mieter optimal.

Persönlicher Service

Du stehst bei uns an erster Stelle. Jeder Schritt wird persönlich und individuell auf Deine Bedürfnisse abgestimmt.

Erfolgsorientierte Beratung

Unser Ziel ist Dein Erfolg! Wir setzen uns engagiert und leidenschaftlich dafür ein, Deine Wünsche wirklich zu verwirklichen.

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vorgemerkte Suchkunden suchen bei uns ein Wohnhaus in Kulmbach (Umgebung) bis 450.000€
> 0
vorgemerkte Suchkunden suchen bei uns eine Eigentumswohnung in Kulmbach (Umgebung) bis 350.000€
> 0
vorgemerkte Suchkunden suchen bei uns ein Mehrfamilienhaus in Kulmbach (Umgebung) bis 1.000.000€

Eigentümer

  • Kenntnis der Lage

  • Markt- und Fachkenntnis

  • Objektive Einschätzung

Experte für Wertermittlungen

  • Kenntnis der Lage

  • Markt- und Fachkenntnis

  • Objektive Einschätzung

Gutachter

  • Objektive Einschätzung

  • Markt- und Fachkenntnis

  • Hohe Kosten
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vorgemerkte Suchkunden
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Wochen durchschnittliche Vermarktungszeit
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verkaufte Immobilien (seit 2019)
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Besichtigungen pro Jahr (2023)
0 Mio.
Beurkundungssumme (seit 2019)

In 6 Schritten zum erfolgreichen Immobilien Verkauf

1.

Die Wertermittlung

Nach einem unverbindlichen Erstgespräch besichtigt unser Experte für Marktpreisermittlungen deine Immobilie vor Ort und nimmt sich Zeit für weitere Fragen.

2.

Die Zusammenarbeit

Sobald du dich für uns entschieden hast, leiten wir alle notwendigen Schritte zur erfolgreichen Vermittlung deiner Immobilie ein.

3.

Die Vermarktung

Durch unsere In-House Werbeagentur kümmern wir uns um eine professionelle On- und Offline-Präsentation deiner Immobilie und erstellen einen individuellen Marketingplan.

4.

Die Kaufinteressenten

Dein Makler von Wich Immobilien prüft die Bonität aller Interessenten und vereinbart schnell und flexibel Besichtigungstermine.

5.

Die Verhandlungen

Unser Ziel ist, dass DU zufrieden bist. Aus diesem Grund verhandeln wir so lange mit dem Käufer, bis wir für dich den besten Preis erzielen.

6.

Der Verkauf

Im letzten Schritt setzen wir mit dem Notar einen rechtssicheren Vertrag auf, begleiten dich zur notariellen Beurkundung und führen darüber hinaus die Übergabe durch.

Unsere Leistungen für Dich im Detail

Immobilienverkauf in Kulmbach

Du möchtest Deine Immobilie in Kulmbach verkaufen? Dann bist Du bei uns richtig. Der Verkauf eines Hauses oder einer Wohnung ist ein bedeutender Schritt – wir helfen Dir, den optimalen Preis zu erzielen und den Verkaufsprozess reibungslos zu gestalten. Mit unseren über 7.500 vorgemerkten Suchkunden, unserem fundierten Wissen und unserer Leidenschaft für Immobilien finden wir schnell und sicher den passenden Käufer.

  • Professionelle Immobilienbewertung – Wir ermitteln den Marktwert Deiner Immobilie in Kulmbach und Umgebung präzise und transparent.

  • Zielgruppenorientiertes Marketing – Mit hochwertigen Exposés, Social-Media-Präsenz und gezielter Werbung machen wir Deine Immobilie bekannt.

  • Vertragsabwicklung und Unterstützung beim Notartermin – Wir begleiten Dich bis zum Vertragsabschluss und sorgen dafür, dass alle Formalitäten reibungslos verlaufen.

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Immobilienbewertung durch Experten in Kulmbach

Eine präzise Immobilienbewertung ist der Schlüssel zu einem erfolgreichen Verkauf oder einer effektiven Vermietung. Unsere ausgebildeten Wertermittlungs-Experten führen eine fundierte Wertermittlung durch, um Dir eine realistische Grundlage für Deine Entscheidungen zu bieten. Wenn du deine Immobilie in Kulmbach, Mainleus, Stadtsteinach, Neudrossenfeld, Himmelkron, Thurnau und Umgebung erfolgreich verkaufen möchten, ist eine realistische Wertermittlung durch einen Immobilienmakler vor Ort unerlässlich.

  • Marktorientierte Analyse – Unsere Immobilienbewertung basiert auf aktuellen Marktdaten und langjähriger Erfahrung in der Region Kulmbach.

  • Transparente Bewertung – Wir erklären Dir jeden Schritt und alle Details, damit Du stets informiert bist.

  • Schnelle Ergebnisse – Wir wissen, dass eine schnelle und verlässliche Bewertung entscheidend ist. Darum arbeiten wir zügig und präzise.

Vermietung von Wohn- und Gewerbeobjekten in Kulmbach

Du suchst einen zuverlässigen Mieter für Deine Immobilie? Unser Team hilft Dir, den passenden Mieter auszuwählen und unterstützt Dich bei der Vermietung. Mit einer professionellen Bonitätsprüfung und sorgfältiger Mieterauswahl bieten wir Dir die Sicherheit, die Du bei der Vermietung benötigst.

  • Ansprechende Präsentation – Wir erstellen hochwertige Fotos und Exposés, die Dein Mietobjekt ins beste Licht rücken.

  • Gezielte Interessentensuche – Unsere Marketingstrategien sorgen dafür, dass Deine Immobilie genau die Menschen erreicht, die Du suchst.

  • Komplette Mietvertragsabwicklung – Von der Mieterauswahl bis zur Übergabe – wir kümmern uns um alle Schritte und Details.

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Echte Kundenerfahrungen mit Wich Immobilien

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„Wir waren begeistert von der Zusammenarbeit!“

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„Ein toller Begleitprozess von Anfang bis zur Übergabe.“

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„Ich habe mich von Anfang an gut beraten gefühlt.“

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„Man merkt welche Qualität hinter Wich Immobilien steckt.“

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„Wir haben unsere Immobilie über den Marktpreis verkauft.“

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„Wir arbeiten nur mit den besten Partnern zusammen.“

Häufig gestellte Fragen.

Du hast Fragen?
Wir antworten!

Wir heben uns durch viele Merkmale hervor. Zum Beispiel verkaufen wir durch professionelle, individuelle Vermarktungsstrategien und Vertriebswege schneller als andere. Dadurch kommst du schneller an dein Kapital, kannst es sofort einsetzen und von Zinserträgen profitieren. Ein ebenfalls wichtiges Beispiel ist die Gewährleistung eines zu 100 Prozent rechtssicheren Verkaufserfolges sowie bestmögliche Preise für deine Immobilie. Dafür setzen wir ohne Aufpreis professionelle Dienstleistungen, sowie innovatives Marketing ein, welches wir dir gerne zusammen mit unseren anderen Services vorstellen.

Hier zum Verkauf über Wich Immobilien informieren.

Über die Entwicklung holen wir viele Immobilien aus ihrer Reserve. Als Immobilienexperten erkennen wir Ausbaureserven und weitere Möglichkeiten, um das Potenzial intelligent zu nutzen. Dafür gibt es mehrere Strategien, wie z.B. über Nachverdichtung, Grundstücksparzellierung, die Wahl der Bebauung und eine mögliche Aufstockung. Nutze daher unser Expertenwissen, um deinen Immobilienverkauf zum besten Geschäft deines Lebens zu machen.

Zur Vermarktungsstrategie

Zu unserem Team und Partnern gehören externe Sachverständige, Gutachter, Finanzierungspartner und Architekten. Diese ermitteln den realistischen Marktpreis einer Immobilie durch marktübliche Berechnungsverfahren. Der auf diese Weise berechnete Verkaufspreis wird anschließend in den Vertrag zwischen uns und Ihnen als Immobilienverkäufer integriert.

Nach der Marktpreiseinschätzung steht dir dein WICH IMMOBILIEN-Makler mit Rat und Tat zur Seite. Dabei ist es vollkommen egal, ob wir aktuell deine Immobilie verkaufen oder bereits erfolgreich verkauft haben. Wir sehen uns als dein 360°-Partner in Sachen Immobilien.

Während der Zusammenarbeit ist dein WICH IMMOBILIEN-Makler sowohl telefonisch als auch via E-Mail für Sie da. Gerne stehen wir auch via WhatsApp mit unseren Kunden in Kontakt. Hier richten wir uns gerne nach Dir.

Schnelligkeit und Flexibilität wird bei uns GROß geschrieben. In der Regel dauert der erste Beratungstermin zwischen 1 und 2 Stunden, je nachdem wie viele Fragen wir dir beantworten dürfen.

Zurück im Büro berechnen wir dir den genauen Immobilienwert, jedoch noch mal mit unterschiedlichen Programmen und Bewertungsverfahren. Je nach Komplexität der Bewertung können wir dir bereits nach 1 bis 3 Tagen in der Regel die konkrete Marktpreiseinschätzung mitteilen.

Wir als Makler gehen professionell und neutral an eine Besichtigung heran. Dir als Eigentümer fällt es meist schwer, ohne eigene Emotionen die Besichtigung zu begleiten. Für den ersten Eindruck ist es jedoch wichtig, dass der Kaufinteressent, sich sein eigenes Leben in deiner Immobilie vorstellen kann. Dafür schaffen wir den Raum. Dass eine unabhängige dritte Person deine Immobilie zeigt ist insbesondere einer der großen Vorteile einen Makler zu beauftragen. Nur so geht es in der Besichtigung uneingeschränkt um die Immobilie und den anwesenden Interessenten. Außerdem kann der Interessent offen und ehrlich laut aussprechen, was er denkt und wie ihm die Immobilie gefällt – wertvolle Informationen für uns als Makler.

Den Zeitraum kann man nicht pauschalisieren, da jede Immobilie individuell ist und ihren eigenen Besonderheiten besitzt. Im durchschnittlichen Regelfall dauert ein Immobilienverkauf zurzeit ca. 1-4 Monate – es kann natürlich aber auch schneller gehen oder auch länger dauern. Dies hängt von unterschiedlichsten Faktoren ab. Da es für uns in der Regel nicht das Ziel ist die Immobilie möglichst schnell zu verkaufen, sondern den besten Preis zu erzielen, ist der angegebene Durchschnittszeitraum für eine durchschnittliche Immobilie aktuell der Erwartungswert.

Hier unsere Zahlen.

Selbstverständlich wirst du regelmäßig über den Status informiert: Nachfragesituation, Besichtigungen, Rückmeldungen, Absagegründe etc.. In der Regel halten unsere Makler-Kollegen bei einem Verkauf mit gesunder Nachfrage wöchentlich persönlichen Kontakt mit dir. Auf Wunsch versorgen wir dich außerdem mit einem digitalen Statistik-Link, über den du die tagesaktuelle Vermarktungssituation verfolgen kannst. Einen Service der aufgrund unserer digitalen Prozesse und unserem zentralen Computerprogramm, in dem alle Vorgänge gebucht werden, ermöglicht wird.

Wir empfehlen grundsätzlich gleichzeitig mit Verkauf und Suche anzufangen. Den Übergabetermin deiner Immobilie kannst du mit dem Käufer meistens frei verhandeln. Parallel dazu ist es wichtig, den realistischen Wert deiner aktuellen Immobilie zu kennen, um so gezielt nach einer neuen Immobilie zu suchen. Selbstverständlich unterstützen wir dich bei diesem Prozess.

Hannah Brütting
Immobilienberaterin

info@wich-immobilien.de