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Mietspiegel Kronach

Aktuelle Informationen zu den durchschnittlichen Mietpreisen in der Stadt Kronach

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Der Kronacher Mietspiegel #wichindex

Der Mietspiegel gewinnt immer mehr an Bedeutung! Mit der Einführung der Mietpreisbremse in Deutschland sind Vermieter dazu angehalten sich nach den regionalen, durchschnittlichen Mieten zu richten. Die Mietpreisbremse verlangt somit, dass in festgelegten Gebieten die Miete bei Neu-oder Wiedervermietung bei Abschluss des Mietvertrags nicht höher als zehn Prozent über der regionalen Vergleichsmiete liegen darf. Kronach gehört aktuell nicht zu den festgelegten Gebieten, in denen die Mietpreisbremse gilt. Dennoch ist es interessant zu wissen, wie sich die aktuellen Mietpreise in Kronach verhalten. Aus unserer langjährigen Erfahrung wissen wir das folgende Mietpreise in den jeweiligen Orten abgefragt werden. Hier finden Sie den aktuellen Mietspiegel für den Landkreis Kronach:

Betrachtet man mit 8,25 €/m² Mietpreis in Kronach, so ist Marktrodach mit 7,63 €/m² der teuerste Ort im Landkreis, außerhalb Kronachs, gefolgt von Küps mit 6,96 €/m². Im preislichen Mittelfeld mit 6,21 €/m² liegt Friesen. Am günstigsten lebt man mit 4,13 €/m² in Tettau, Wallenfels und Wilhelmsthal. Im Vergleich zu Kronach zahlt man dort somit fast die Hälfte pro Quadratmeter. Hier spielt sicher die Entfernung zu Kronach eine bedeutende Rolle.

Hinweis: Bei den Mietpreisen handelt es sich um unsere eigene Erfahrung und um Bestandsimmobilien. Dies ersetzt natürlich keinen offiziellen und qualifizierten Mietpreisspiegel.

Haben auch Sie Fragen zum aktuellen Thema, oder möchten eine Wohnung vermieten? Wir beraten Sie gern!

Ort ⌀ Miete pro Quadratmeter
Tettau 4,13 €
Wallenfels 4,13 €
Stockheim 6,90€
Ludwigstadt 4,72 €
Steinwiesen 5,13 €
Pressig 5,26 €
Nordhalben 5,43 €
Friesen 6,21 €
Neuses 6,51 €
Mitwitz 6,76 €
Stockheim 6,90 €
Küps 6,96 €
Marktrodach 7,63 €
Kronach 8,25 €

Willkommen bei Wich Immobilien in Kronach

Wir sind deine Experten in der Immobilienwelt. Aktuell betreuen wir unsere Kunden allumfassend beim An- und Verkauf ihrer Immobilie in Kronach und Umgebung.

Einziehen in deinem neuen Zuhause oder deine Immobilie auf höchstem Niveau verkaufen. Einen starken und vertrauensvollen Partner finden, der dir eine Karriere in der Immobilienbranche einfach macht. Herzlich Willkommen bei Wich Immobilien!

Gerade in stürmischen Zeiten ist es wichtig einen loyalen, kompetenten und gut vernetzten Partner in der Immobilienbranche zu haben. Alles haben wir verpackt in überdurchschnittliche Dienstleistungen für Käufer, Verkäufer und unsere Partner. Aufgrund unserer jahrelangen Zusammenarbeit mit Partner in der Finanz- und Handwerksbranche können wir dich bei allen Themen rund um die Immobilie begleiten und beraten.

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Immobilienbewertung

Wenn du deine Immobilie in Kronach, Küps, Stockheim, Mitwitz, Marktrodach, Pressig und Umgebung erfolgreich verkaufen möchten, ist eine realistische Wertermittlung unerlässlich.

Wohnen mit Weitblick – Immobilie in Kronach kaufen

Der Kauf eines hochwertigen Einfamilienhauses in dieser Umgebung ermöglicht in den attraktiven Randgebieten spektakuläre Panoramablicke über die Stadt. Vielerlei Freizeitmöglichkeiten wie Sportstätten, Parklandschaften und kulturelle Angebote machen die Stadt Kronach besonders lebenswert. Als Immobilienmakler im Landkreis Kronach stehen wir Dir gerne beim Kauf oder Verkauf Deiner Immobilie beratend zur Seite.

Wohnimmobilien in Kronach – Häuser und Eigentumswohnungen kaufen und verkaufen

Kronach verfügt über zahlreiche exklusive Wohngegenden, beispielsweise in Kronach-Kreuzberg und Ziegelwinkel. Besonders schön und erhaben wohnt es sich in den Hanglagen wie die Ortsteile Gehülz, Seelach und Ziegelerden. Einfamilienhäuser und Luxusimmobilien zum Kaufen und Verkaufen bieten hier einen Panoramablick über die gesamte Stadt. In Kronach genießen die Anwohner seit jeher die Vorzüge der Großstadt und das ländliche Leben zwischen Obst-, Feld- und Viehzucht. Umliegende Gemeinden wie Marktrodach, Mitwitz, Küps und Stockheim bieten einen hohen Freizeitwert und viele Neubauprojekte mit Neubauwohnungen zum Kaufen.

Ganz gleich, ob Bungalows auf Grundstücken mit hohem Gartenanteil, Einfamilienhäuser, Luxusimmobilien, moderne Neubauwohnung oder klassische Altbauwohnungen zum Kaufen oder Verkaufen – Kronach bietet ein Angebot an Immobilien, das vielfältiger kaum sein könnte. Als Immobilienmakler in Kronach stehen wir Dir dabei gerne beratend zur Seite.

Der Verkauf von Häusern und Eigentumswohnungen in Kronach

Wich Immobilien ist auf den Verkauf und die Vermietung von Häusern und Eigentumswohnungen in Kronach und Umgebung spezialisiert. Unser Anspruch ist es, Dir die bestmögliche Beratung in allen Immobilienangelegenheiten zu bieten und den optimalen Verkaufspreis für Deine Immobilie zu finden. Durch unsere Platzierung unter den Top 10 der Makler in Deutschland vom Deutschen Immobilienpreis (Immowelt) wurde unsere Servicequalität mehrfach bestätigt. Unsere Experten erstellen professionelle Exposés, realisieren die Immobilienvermarktung, koordinieren Besichtigungstermine und übernehmen nach Vorabsprache die Vertragsverhandlungen.

Wich Immobilien GmbH IconWich Immobilien GmbH

Lucas-Cranach-Straße 16, Kronach

4,8 110 Rezensionen

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> 0
vorgemerkte Suchkunden
0
Wochen durchschnittliche Vermarktungszeit
> 0
verkaufte Immobilien (seit 2019)
> 0
Besichtigungen pro Jahr (2023)
0 Mio.
Beurkundungssumme (seit 2019)

6 Schritte zum Hausverkauf

1.

Die Wertermittlung

Nach einem unverbindlichen Beratungsgespräch besichtigt unser Experte für Marktpreisermittlungen deine Immobilie.

2.

Die Zusammenarbeit

Sobald du dich für uns entschieden hast, leiten wir alle notwendigen Schritte zur erfolgreichen Vermittlung deines Hauses ein.

3.

Die Vermarktung

Durch unsere In-House Werbeagentur kümmern wir uns um eine professionelle On- und Offline-Präsentation deiner Immobilie und erstellen einen individuellen Marketingplan.

4.

Die Kaufinteressenten

Dein Makler von Wich Immobilien prüft die Bonität aller Interessenten und vereinbart schnell und flexibel Besichtigungstermine.

5.

Die Verhandlungen

Unser Ziel ist, dass DU zufrieden bist. Aus diesem Grund verhandeln wir so lange mit dem Käufer, bis wir für dich den besten Preis erzielen.

6.

Der Hausverkauf

Im letzten Schritt setzen wir einen rechtssicheren Vertrag auf, begleiten dich zur notariellen Beurkundung und führen die Übergabe durch.

Aktuelle Immobilienangebote

Häufig gestellte Fragen.

Du hast Fragen?
Wir antworten!

Wir heben uns durch viele Merkmale hervor. Zum Beispiel verkaufen wir durch professionelle, individuelle Vermarktungsstrategien und Vertriebswege schneller als andere. Dadurch kommst du schneller an dein Kapital, kannst es sofort einsetzen und von Zinserträgen profitieren. Ein ebenfalls wichtiges Beispiel ist die Gewährleistung eines zu 100 Prozent rechtssicheren Verkaufserfolges sowie bestmögliche Preise für deine Immobilie. Dafür setzen wir ohne Aufpreis professionelle Dienstleistungen, sowie innovatives Marketing ein, welches wir dir gerne zusammen mit unseren anderen Services vorstellen.

Hier zum Verkauf über Wich Immobilien informieren.

Über die Entwicklung holen wir viele Immobilien aus ihrer Reserve. Als Immobilienexperten erkennen wir Ausbaureserven und weitere Möglichkeiten, um das Potenzial intelligent zu nutzen. Dafür gibt es mehrere Strategien, wie z.B. über Nachverdichtung, Grundstücksparzellierung, die Wahl der Bebauung und eine mögliche Aufstockung. Nutze daher unser Expertenwissen, um deinen Immobilienverkauf zum besten Geschäft deines Lebens zu machen.

Zur Vermarktungsstrategie

Zu unserem Team und Partnern gehören externe Sachverständige, Gutachter, Finanzierungspartner und Architekten. Diese ermitteln den realistischen Marktpreis einer Immobilie durch marktübliche Berechnungsverfahren. Der auf diese Weise berechnete Verkaufspreis wird anschließend in den Vertrag zwischen uns und Ihnen als Immobilienverkäufer integriert.

Nach der Marktpreiseinschätzung steht dir dein WICH IMMOBILIEN-Makler mit Rat und Tat zur Seite. Dabei ist es vollkommen egal, ob wir aktuell deine Immobilie verkaufen oder bereits erfolgreich verkauft haben. Wir sehen uns als dein 360°-Partner in Sachen Immobilien.

Während der Zusammenarbeit ist dein WICH IMMOBILIEN-Makler sowohl telefonisch als auch via E-Mail für Sie da. Gerne stehen wir auch via WhatsApp mit unseren Kunden in Kontakt. Hier richten wir uns gerne nach Dir.

Schnelligkeit und Flexibilität wird bei uns GROß geschrieben. In der Regel dauert der erste Beratungstermin zwischen 1 und 2 Stunden, je nachdem wie viele Fragen wir dir beantworten dürfen.

Zurück im Büro berechnen wir dir den genauen Immobilienwert, jedoch noch mal mit unterschiedlichen Programmen und Bewertungsverfahren. Je nach Komplexität der Bewertung können wir dir bereits nach 1 bis 3 Tagen in der Regel die konkrete Marktpreiseinschätzung mitteilen.

Wir als Makler gehen professionell und neutral an eine Besichtigung heran. Dir als Eigentümer fällt es meist schwer, ohne eigene Emotionen die Besichtigung zu begleiten. Für den ersten Eindruck ist es jedoch wichtig, dass der Kaufinteressent, sich sein eigenes Leben in deiner Immobilie vorstellen kann. Dafür schaffen wir den Raum. Dass eine unabhängige dritte Person deine Immobilie zeigt ist insbesondere einer der großen Vorteile einen Makler zu beauftragen. Nur so geht es in der Besichtigung uneingeschränkt um die Immobilie und den anwesenden Interessenten. Außerdem kann der Interessent offen und ehrlich laut aussprechen, was er denkt und wie ihm die Immobilie gefällt – wertvolle Informationen für uns als Makler.

Den Zeitraum kann man nicht pauschalisieren, da jede Immobilie individuell ist und ihren eigenen Besonderheiten besitzt. Im durchschnittlichen Regelfall dauert ein Immobilienverkauf zurzeit ca. 1-4 Monate – es kann natürlich aber auch schneller gehen oder auch länger dauern. Dies hängt von unterschiedlichsten Faktoren ab. Da es für uns in der Regel nicht das Ziel ist die Immobilie möglichst schnell zu verkaufen, sondern den besten Preis zu erzielen, ist der angegebene Durchschnittszeitraum für eine durchschnittliche Immobilie aktuell der Erwartungswert.

Hier unsere Zahlen.

Selbstverständlich wirst du regelmäßig über den Status informiert: Nachfragesituation, Besichtigungen, Rückmeldungen, Absagegründe etc.. In der Regel halten unsere Makler-Kollegen bei einem Verkauf mit gesunder Nachfrage wöchentlich persönlichen Kontakt mit dir. Auf Wunsch versorgen wir dich außerdem mit einem digitalen Statistik-Link, über den du die tagesaktuelle Vermarktungssituation verfolgen kannst. Einen Service der aufgrund unserer digitalen Prozesse und unserem zentralen Computerprogramm, in dem alle Vorgänge gebucht werden, ermöglicht wird.

Wir empfehlen grundsätzlich gleichzeitig mit Verkauf und Suche anzufangen. Den Übergabetermin deiner Immobilie kannst du mit dem Käufer meistens frei verhandeln. Parallel dazu ist es wichtig, den realistischen Wert deiner aktuellen Immobilie zu kennen, um so gezielt nach einer neuen Immobilie zu suchen. Selbstverständlich unterstützen wir dich bei diesem Prozess.

Niclas Wich
Immobilienberater

info@wich-immobilien.de