Objekttitel
Attraktive und barrierefreie 3-Zimmer-Neubauwohnung in Kronach
Lage
Sie wohnen hier in einer der besten und begehrtesten Wohnlagen in der Kreisstadt Kronach. Die Kreisstadt hat in den letzten Jahren enorm an Attraktivität gewonnen und zählt zu den Vorzeigestädten Oberfrankens. Ein hoher Wohnkomfort ist Ihnen in dieser begehrten Lage garantiert.
In dieser exklusiven Wohnanlage sind Sie medizinisch mit der Helios Klinik als unmittelbarer Nachbar bestens versorgt. Direkt in der Nähe sind Lebensmittelgeschäfte, Großbetriebe, Ärzte, Schulen und vieles mehr.
Ausstatt_beschr
- Fenster und Fenstertüren Kunststoff mit 3-fach Wärmeschutzverglasung
- elektrischer Sonnenschutz an allen Fenstern
- Stellplatz direkt am Gebäude (bereits im Preis enthalten)
- eigener Kellerabteil
- zuverlässige Mieter
- Tageslichtbad
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- TV-Anschluss und Netzwerk CAT7 Dose in allen Wohnräumen
- Wohnungsstationen in jeder Wohnung (Gas-Wohnungsstation)
- Aufzug in alle Etagen
- Einbauküche bereits im Preis enthalten
Objektbeschreibung
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Kronach!
Diese neuwertige Etagenwohnung, erbaut im Jahr 2021, bietet modernen Wohnkomfort auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 71 m². Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung.
Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 gemütliche Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer. Der Bodenbelag in den Räumen ist ein ansprechender Mix aus Fliesen und Vinyl, der sowohl praktisch als auch pflegeleicht ist. In der modernen Einbauküche können Sie sofort mit dem Kochen beginnen und Ihre Lieblingsgerichte zubereiten.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der vorhandene Balkon, der zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einlädt. Zudem wird das Gebäude in massiver Bauweise errichtet, was für eine herausragende Qualität und Langlebigkeit steht.
Der Standort der Wohnung in Kronach bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und guter Anbindung an das städtische Leben. Lassen Sie sich von dieser einmaligen Gelegenheit überzeugen und erfüllen Sie sich den Traum der eigenen vier Wände.
Aktuell ist die Wohnung an zuverlässige Mieter vermietet.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Sonstige_angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.3.2028.
Endenergiebedarf beträgt 44.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Kosten
- Kaufpreis
- 269.000,00 €
- Hausgeld
- 223,00 €
- Provision
- 4,00% inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Ausstattung
- Küche
- Einbauküche
- Bodenart
- Fliesen, Kunststoff
- Fahrstuhl
- Personen
- Kabel/SAT TV
- Unterkellert
- Keller
- Bauweise
- Massiv
Energiepass
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 12.03.2028
- Mit Warmwasser
- 1
- Energiebedarf
- 44.00
- Energieträger
- GAS
- Energieeffizienzklasse
- A
- Geltende EnEV
- 2014
- Gebäudeart
- Wohngebäude
Flächen
- Wohnfläche
- 70,8 m²
- Nutzfläche
- 8,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 3,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 2,0
- Anzahl Badezimmer
- 1,0
- Anzahl Stellplätze
- 1,0
- Anzahl Balkone
- 1,0
Zustand
- Baujahr
- 2021
- Zustand
- Neuwertig
