Objekttitel
Neu renovierte 3-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Kulmbach
Lage
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in der charmanten Stadt Kulmbach, bekannt für ihre malerische Umgebung und historische Bedeutung.
Diese zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an verschiedene Bildungseinrichtungen. Ein Kindergarten ist in nur etwa 1,16 km erreichbar und die Grundschule befindet sich lediglich 0,35 km entfernt, was für junge Familien besonders attraktiv ist. Weiterführende Schulen sind ebenso komfortabel zu erreichen, mit einem Gymnasium in nur 0,58 km Distanz und einer Realschule in 1,61 km Entfernung.
Die Lage kombiniert somit Ruhe und Nachbarschaftsflair mit der Bequemlichkeit kurzer Wege zu wichtigen Einrichtungen. Kulmbach bietet darüber hinaus zahlreiche Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten, wodurch der Standort besonders lebenswert ist.
Ausstatt_beschr
Hier die Highlights der Wohnung:
- hochwertige Küche inklusive
- großzügiges Bad mit bodengleicher Dusche und Fenster, sowie exklusiver Ausstattung.
- moderner Eiche-Vinyl-Boden
- moderner Wohn- und Essbereich
- Büro mit hochwertiger Glasabtrennung
- eigener Ankleidebereich, sowie kleiner Hauswirtschaftsraum
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Kulmbach! Diese vollständig renovierte Etagenwohnung aus dem Jahr 1956 bietet modernen Wohnkomfort auf ca. 82 m².
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein durchdachter Grundriss, der großzügig Platz in 3 Zimmern bietet. Ein gemütliches Schlafzimmer mit eigener Ankleide bietet Privatsphäre und Ruhe, während der helle Wohnbereich als Herzstück der Wohnung einlädt, entspannte Stunden zu verbringen. Ein "Home-Office"-Zimmer finden Sie ebenfalls durch eine hochwertige Glasabtrennung vor.
Moderne Fliesen- und hochwertige Vinyl-Böden vereinen Eleganz mit Funktionalität und sind pflegeleicht für den täglichen Bedarf.
Die moderne Einbauküche ist bereits enthalten und lässt keine Wünsche offen, sodass Sie sofort mit dem Kochen und Genießen beginnen können. Das stilvolle Badezimmer bietet eine entspannende Oase nach einem langen Tag.
Diese einmalige Gelegenheit zur Miete steht Ihnen ab dem 01.07.2025 zur Verfügung – planen Sie jetzt Ihren Umzug in diese zauberhafte Wohnung, die urbanes und ruhiges Wohnen miteinander vereint. Zögern Sie nicht, diese bezaubernde Immobilie zum neuen Mittelpunkt Ihres Lebens zu machen!
Sonstige_angaben
Die Einbauküche wird separat für 30€ mtl. mit vermietet.
Bei dieser Wohnung ist leider kein Stellplatz vorhanden. Ein Parkhaus jedoch in unmittelbarer Nähe.
Kosten
- Kaltmiete
- 820,00 €
- Warmmiete
- 1.020,00 €
- Nebenkosten
- 80,00 €
- Heizkosten
- 90,00 €
- Kautionshinweis
- 3 Kaltmieten
- Provision
- Provisionsfrei inkl. MwSt.
Ausstattung
- Küche
- Einbauküche
- Bodenart
- Fliesen, Kunststoff
- Kabel/SAT TV
- Bauweise
- Massiv
Energiepass
- Geltende EnEV
- Nicht nötigt
- Gebäudeart
- Wohngebäude
Flächen
- Wohnfläche
- 82,1 m²
- Anzahl Zimmer
- 3,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 2,0
- Anzahl Badezimmer
- 1,0
Zustand
- Baujahr
- 1956
- Zustand
- Teil/Vollrenoviert
- Frei ab
- 01.07.2025
