Objekttitel
Kaufen statt Mieten: Renovierungsbedürftiges Wohnhaus im Weißenbrunner OT
Lage
Das Einfamilienhaus liegt im charmanten Ortsteil Thonberg der Gemeinde Weißenbrunn und besticht durch seine ruhige und familienfreundliche Lage. Die zentrale Position ermöglicht es Bewohnern, die Vorzüge des ländlichen Lebens mit der Nähe zu wichtigen Bildungseinrichtungen und städtischer Infrastruktur zu verbinden.
Für Familien mit Kindern bietet das Haus beste Voraussetzungen: Ein Kindergarten ist nur 0,93 km entfernt und bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch die Grundschule steht in angenehmer Nähe und befindet sich lediglich 2,32 km vom Objekt entfernt. Schüler der weiterführenden Schulen gelangen mit kurzer Anfahrtszeit zu ihrer Realschule, die 3,68 km entfernt liegt. Das nächstgelegene Gymnasium mit einem hervorragenden Ruf erreicht man nach nur 3,44 km.
Weißenbrunn bietet neben seiner idyllischen Landschaft und der freundlichen Gemeinschaft eine hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und öffentliche Einrichtungen sorgen hier für eine hohe Lebensqualität und machen das Leben besonders attraktiv.
Ausstatt_beschr
Hier die Highlights des Objektes:
- schöne und ruhige Lage von Thonberg
- zentrale Lage mit guter Verkehrsanbindung
- großer und überdachter Innenhof
- eigener "Schuppen"
- 1 Garagenstellplatz
- ausgebautes Dachgeschoss (nach Ergänzung der Heizung)
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus in Weißenbrunn / Thonberg bietet eine einzigartige Gelegenheit für Handwerker und handwerklich begabte Interessenten. Erbaut vor dem Jahr 1920, präsentiert sich das massiv gebaute Haus auf zwei Etagen und besticht durch seine großzügige Wohnfläche von ca. 121 m².
Mit insgesamt 5 Zimmern, davon 3 Schlafzimmer, bietet dieses Haus viel Platz für Familien oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Eine renovierungsbedürftige Substanz gibt Ihnen die Möglichkeit, kreative und persönliche Akzente zu setzen. Das Badezimmer ist funktional gestaltet, und in der Küche erwartet Sie eine praktische Einbauküche.
Im Inneren des Hauses finden Sie vielfältige Bodenbeläge: Fliesen, Teppichboden und Linoleum. Dieser Mix sorgt für eine interessante und abwechslungsreiche Raumgestaltung. Genießen Sie die frische Luft im Innenhof oder auf dem Balkon – beide bieten eine hervorragende Möglichkeit zur Erholung im Freien.
Beheizt wird das Haus aktuell durch eine Öl-Warmluft-Heizung, sowie Elektro.
Das Haus ist ab sofort verfügbar und nicht unterkellert, was eine pflegeleichte Nutzung ermöglicht.
Ergreifen Sie diese seltene Gelegenheit und investieren Sie in eine Immobilie mit Potenzial und Charakter. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Sonstige_angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.8.2034.
Endenergiebedarf beträgt 320.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Kosten
- Kaufpreis
- 98.000,00 €
- Provision
- 5,95% inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Ausstattung
- Küche
- Einbauküche
- Bodenart
- Fliesen, Teppich, Kunststoff
- Unterkellert
- Keller
- Bauweise
- Massiv
Energiepass
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 28.08.2034
- Mit Warmwasser
- 1
- Energiebedarf
- 320.80
- Energieträger
- Öl
- Energieeffizienzklasse
- H
- Geltende EnEV
- 2014
- Gebäudeart
- Wohngebäude
Flächen
- Wohnfläche
- 121,5 m²
- Grundstücksfläche
- 306,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 5,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 3,0
- Anzahl Badezimmer
- 1,0
- Anzahl Stellplätze
- 1,0
- Anzahl Balkone
- 1,0
Zustand
- Baujahr
- 1920
- Zustand
- TEIL VOLLRENOVIERUNGSBED
- Frei ab
- sofort
