Objekttitel
Die ideale Einsteigerimmobilie für Immobilieninvestoren!
Lage
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einem beliebten Stadtteil von Bayreuth, Deutschland. Die Lage besticht durch ihre zentrale und dennoch ruhige Umgebung, die optimal für Studenten ist.
Die Universität ist nur wenige Minuten vom Standort entfernt.
Die entscheidenden Vorteile dieser Wohnlage sind nicht nur die kurzen Uniwege, sondern auch die damit verbundene Zeitersparnis im Alltag. Zudem bietet Bayreuth als Kulturstadt zahlreiche weitere Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten, die das Wohnumfeld zusätzlich bereichern.
Insgesamt zeichnet sich diese Wohngegend durch eine hervorragende Infrastruktur und die unmittelbare Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen aus, was sie zu einem äußerst attraktiven Wohnort macht.
Ausstatt_beschr
Hier die Highlights der Immobilie:
- sehr hochwertige Bauweise (KfW70 Standard)
- sehr tolle Lage
- Mietverwaltung (sehr geringer Verwaltungsaufwand)
- tolle Wohnung mit Einbauküche und Balkon
- Waschraum per Münzwurf im Keller
- Fahrradraum im Keller
- teil-möbliert
- optional kann ein Stellplatz angemietet werden (nach Verfügbarkeit)
Objektbeschreibung
Ihre ideale Investitionsanlage in Betongold!
Dieses neuwertige 1-Zimmer-Appartement aus dem Baujahr 2012 besticht durch ihre moderne Massivbauweise und bietet Ihnen eine ideale Kombination aus Komfort und Funktionalität. Auf ca. 32 m² Wohnfläche befindet sich ein großzügiges Zimmer, das sowohl Wohn- als auch Schlafbereich umfasst.
Die Wohnung verfügt über eine vollständig ausgestattete Einbauküche, die Ihnen eine leichtere Vermietbarkeit garantiert. Das Badezimmer ist hochwertig gefliest und mit modernen Sanitäranlagen versehen. Der Bodenbelag in der Wohnung kombiniert stilvolle Fliesen und pflegeleichtes Laminat.
Ein tolles Highlight der Wohnung ist sicherlich der eigene Balkon, hier genießt man die ruhige Umgebung. Diese Wohnung ist ideal für Studenten, die eine qualitativ hochwertige und zugleich gemütliche Unterkunft suchen.
Die Wohnung ist aktuell für mtl. 460€ warm vermietet.
Verpassen Sie nicht die Chance, diese attraktive Immobilie im reizvollen Bayreuth zu erwerben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser einzigartigen Wohnung überzeugen!
Sonstige_angaben
Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor.
Die Wohnung ist über eine Hausverwaltung gemanagt und nimmt Ihnen den Verwaltungsaufwand, sowie Mietersuche komplett ab.
Die Besonderheit bei diesem Objekt ist, dass dieses nur an Studenten vermietet werden darf.
Kosten
- Kaufpreis
- 119.000,00 €
- Provision
- 5,95% inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Ausstattung
- Küche
- Einbauküche
- Bodenart
- Fliesen, Laminat
- Fahrstuhl
- Personen
- Kabel/SAT TV
- Bauweise
- Massiv
Energiepass
- Energieausweis ist in Bearbeitung
Flächen
- Wohnfläche
- 31,8 m²
- Anzahl Zimmer
- 1,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 1,0
- Anzahl Badezimmer
- 1,0
- Anzahl Balkone
- 1,0
Zustand
- Baujahr
- 2012
- Zustand
- Neuwertig
