Objekttitel
Renovierungsbedürftiges Wohnhaus in guter Lage von Altenkunstadt
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in Altenkunstadt, einem charmanten Ort in Deutschland. Die zentrale und dennoch ruhige Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur, die besonders für Familien attraktiv ist.
In unmittelbarer Nähe finden Sie verschiedene Bildungseinrichtungen, die bequem zu Fuß erreichbar sind: Der Kindergarten ist nur 0,91 km entfernt, die örtliche Grundschule befindet sich in einer Entfernung von 0,96 km. Auch weiterführende Schulen liegen in der näheren Umgebung: Die Realschule ist lediglich 1,01 km weit weg und das Gymnasium erreichen Sie nach 1,34 km.
Zusätzlich finden Sie in unmittelbarer Nähe Ärzte, Banken, Friseure, den Bahnhof, sowie nahezu alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Die Lage dieses Hauses vereint die Vorteile einer ruhigen Wohngegend mit der Nähe zu wichtigen Einrichtungen, was es zu einem idealen Zuhause für Familien macht.
Ausstatt_beschr
Hier die Highlights der Immobilie:
- tolle Wohnlage
- größere Renovierungsmaßnahmen wie Heizung und Fenster bereits abgeschlossen
- tolle Raumaufteilung
- voll unterkellert
- schöner und gut nutzbarer Garten
- eigene Terrasse und Balkon vorhanden
- Doppelcarport bereits vorhanden
- eigener Brunnen im Keller
Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Altenkunstadt! Dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus, bereits geräumt und entkernt, erbaut im Jahr 1935, wartet darauf, von Ihnen wieder zum Leben erweckt zu werden. Mit seiner massiven Bauweise und der vollständigen Unterkellerung, bietet es eine solide Grundlage für Ihr Traumhaus.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 528 m² und einer Wohnfläche von ca. 106 m² erstreckt sich das zweistöckige Haus. Die Fenster und die Heizung wurden bereits erneuert. Der Charme vergangener Jahrzehnte ist im gesamten Haus spürbar und durch einen Kaminanschluss im Wohnbereich kann eine behagliche Atmosphäre geschaffen werden. Die Böden sind teils mit Fliesen und teils mit Dielenböden ausgestattet, somit können Sie direkt Ihren Traumboden verlegen.
Das Objekt verfügt über ein kleines Badezimmer im Erdgeschoss und ein extra WC im Obergeschoss. Es bietet Ihnen viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die tolle Lage und die sofortige Verfügbarkeit machen diese Immobilie besonders attraktiv für alle, die die Ruhe des Landlebens schätzen und ein Projekt zur Umsetzung ihrer Wohnträume suchen. Für eine großzügige Terrasse oder einen Wintergartenanbau wurde eine Fundamentierung bereits vorbereitet.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und formen Sie aus diesem historischen Haus Ihr persönliches Paradies. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich vorzustellen.
Sonstige_angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.10.2034.
Endenergiebedarf beträgt 217.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Kosten
- Kaufpreis
- 98.000,00 €
- Provision
- 5,95% inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Ausstattung
- Bodenart
- Fliesen, Estrich
- Kamin
- Unterkellert
- Keller
- Bauweise
- Massiv
- Dachboden
Energiepass
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 06.10.2034
- Mit Warmwasser
- 1
- Energiebedarf
- 217.70
- Energieträger
- GAS
- Energieeffizienzklasse
- H
- Geltende EnEV
- 2014
- Gebäudeart
- Wohngebäude
Flächen
- Wohnfläche
- 106,4 m²
- Nutzfläche
- 50,2 m²
- Grundstücksfläche
- 528,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 6,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 3,0
- Anzahl Badezimmer
- 1,0
- Gäste-WC
- 1,0
- Anzahl Stellplätze
- 2,0
- Anzahl Balkone
- 1,0
- Anzahl Terrassen
- 1,0
- Fläche Balkon / Terrasse
- 26,3
Zustand
- Baujahr
- 1935
- Zustand
- TEIL VOLLRENOVIERUNGSBED
- Frei ab
- sofort
