Objekttitel
Große 4-Zimmer-Wohnung in Weidhausen b. Coburg
Lage
Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich in der charmanten Gemeinde Weidhausen bei Coburg, die einen idealen Rückzugsort mit gleichzeitig guter Anbindung an die umliegenden Städte bietet. Die Wohnlage zeichnet sich durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage aus und bietet eine familienfreundliche Umgebung mit einer gut ausgebauten Infrastruktur.
Die Nähe zu Bildungseinrichtungen macht diese Immobilie besonders attraktiv für Familien. In nur etwa 420 Metern erreichen Sie die nächste Grundschule, was einen angenehmen und sicheren Schulweg für Ihre Kinder gewährleistet. Für die Kleinsten befindet sich ein Kindergarten in einer Entfernung von etwa 1,58 Kilometern, während ältere Schüler von der Nähe zu einer Realschule in rund 4,83 Kilometern und einem Gymnasium in etwa 7,71 Kilometern profitieren.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls gut erreichbar, was das Leben in dieser freundlichen Gemeinde besonders komfortabel gestaltet. Die Umgebung lädt zudem zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein, mit zahlreichen Sport- und Erholungsmöglichkeiten in der Nähe.
In Weidhausen bei Coburg erleben Sie das perfekte Gleichgewicht zwischen ländlicher Ruhe und urbanem Komfort, was diese Lage zu einem besonderen Juwel für alle macht, die eine hochwertige Lebensqualität schätzen.
Ausstatt_beschr
Hier die Highlights der Immobilie:
- sehr große und geräumige Wohnung
- sehr viele Renovierungsmaßnahmen wurden am Haus bereits getätigt
- sehr gute Vermietbarkeit
- tolle Aufteilung der Räume
- als WG oder Monteursvermietung vermietbar
Objektbeschreibung
Willkommen zu Ihrer Eigentumswohnung in Weidhausen bei Coburg! Diese charmante Etagenwohnung bietet eine einladende Wohnfläche von ca. 130 m² und wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden. Das 1940 massiv errichtete Gebäude besticht durch seinen gepflegten Zustand und strahlt einen zeitlosen Charme aus.
Mit insgesamt vier großzügigen Zimmern, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, bietet die Wohnung ausreichend Platz für Familien oder Paare, die Raum zur Entfaltung suchen. Das helle Badezimmer sorgt für einen angenehmen Start in den Tag.
Der Wohnbereich überzeugt mit einem Mix aus robusten Fliesen und komfortablem Teppichboden, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Bitte beachten Sie, dass keine Einbauküche vorhanden ist, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihren persönlichen Stil einzubringen.
Diese Wohnung punktet nicht nur mit ihrer ansprechenden Struktur, sondern auch mit praktischen Details, wie einem monatlichen Hausgeld von 405,00 €. Die Einzugsmöglichkeiten sind flexibel, denn die Wohnung ist ab sofort verfügbar.
Nutzen Sie die Gelegenheit, in dieser hochwertigen und dennoch einfach ausgestatteten Wohnung in eine neue Lebensphase zu starten. Erleben Sie die idyllische Umgebung von Weidhausen bei Coburg und profitieren Sie von der perfekten Mischung aus Ruhe und Stadtnähe. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Sonstige_angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.10.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 112.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Kosten
- Kaufpreis
- 74.900,00 €
- Hausgeld
- 405,00 €
- Provision
- 5,95% inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Ausstattung
- Ausstattungskategorie
- Standard
- Küche
- Offen
- Bodenart
- Fliesen, Teppich
- Bauweise
- Massiv
Energiepass
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 21.10.2025
- Energiekennwert
- 112.20 kWh/(m²*a)
- Energieträger
- Öl
- Energieeffizienzklasse
- D
- Geltende EnEV
- 2014
- Gebäudeart
- Wohngebäude
Flächen
- Wohnfläche
- 130,4 m²
- Anzahl Zimmer
- 4,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 3,0
- Anzahl Badezimmer
- 1,0
- Gäste-WC
- 1,0
Zustand
- Baujahr
- 1940
- Zustand
- Gepflegt
- Frei ab
- sofort
