Objekttitel
Tolle Kapitalanlage: Schöne 3- Zimmer-Wohnung in gefragter Lage von Küps
Lage
Die angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich in der charmanten Gemeinde Küps, eingebettet in die malerische Landschaft Oberfrankens. Diese Lage vereint die Vorzüge des ruhigen Landlebens mit einer hervorragenden Anbindung an Bildungs- und Betreuungseinrichtungen. Der nächste Kindergarten ist nur 0,53 km entfernt und die Grundschule erreicht man bequem in 0,43 km. Für weiterführende Schulbildung stehen Ihnen eine Realschule sowie ein Gymnasium zur Verfügung, die beide in einem Umkreis von gut 5 km liegen.
In Küps erleben Sie eine ausgesprochen familienfreundliche Umgebung, gepaart mit einer intakten Infrastruktur, die sowohl beschauliche Ruhe als auch schnelle Erreichbarkeit von städtischen Annehmlichkeiten zu bieten hat. Dank der gut ausgebauten Verkehrswege erreichen Sie umliegende Städte effizient und bequem, was Küps zu einem idealen Wohnort für Pendler definiert. Entdecken Sie die perfekte Balance zwischen Erholung im Grünen und der Nähe zu urbanem Leben.
Ausstatt_beschr
- tolle und gefragte Wohnlage von Küps
- schöne und moderne Dachgeschosswohnung mit Süd-Balkon
- voll ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- keinerlei Instandhaltungsstau
- eigene Garage bereits im Preis enthalten
- Gemeinschaftswaschraum und Fahrradraum, sowie eigener Kellerraum
Objektbeschreibung
Diese charmante Dachgeschosswohnung aus dem Jahr 1995 besticht nicht nur durch ihre gepflegte und massive Bauweise, sondern auch durch ihren großzügigen und durchdachten Schnitt.
Mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² bietet die 3-Zimmer-Wohnung alles, was das Herz begehrt. Ein behagliches Schlafzimmer sorgt für erholsame Nächte, während das stilvolle Badezimmer mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet ist. Der Wohnbereich bietet dank hochwertiger Vinyl-Böden ein modernes Wohngefühl.
Besonders hervorzuheben ist der einladende Balkon, der Ihnen entspannte Stunden im Freien ermöglicht und die Wohnfläche optimal ergänzt. Genießen Sie die ruhige Lage in Küps, die dennoch eine hervorragende Anbindung und Infrastruktur bietet.
Sonstige_angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.4.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 136.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Kosten
- Kaufpreis
- 139.000,00 €
- Hausgeld
- 307,29 €
- Provision
- 5,95% inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Ausstattung
- Küche
- Pantry
- Bodenart
- Fliesen, Kunststoff
- Kabel/SAT TV
- Bauweise
- Massiv
Energiepass
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 23.04.2028
- Energiekennwert
- 136.00 kWh/(m²*a)
- Energieträger
- GAS
- Energieeffizienzklasse
- E
- Geltende EnEV
- 2014
- Gebäudeart
- Wohngebäude
Flächen
- Wohnfläche
- 74,5 m²
- Anzahl Zimmer
- 3,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 1,0
- Anzahl Badezimmer
- 1,0
- Anzahl Stellplätze
- 1,0
- Anzahl Balkone
- 1,0
- Fläche Balkon / Terrasse
- 1,9
Zustand
- Baujahr
- 1995
- Zustand
- Gepflegt
