Objekttitel
Renovierungsbedürftiges Wohnhaus in zentraler Lage von Altenkunstadt
Lage
Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einer idyllischen und gut angebundenen Lage in Altenkunstadt, einer charmanten Gemeinde in Oberfranken, Deutschland. Diese Wohngegend bietet eine hervorragende Infrastruktur, die sowohl für Familien mit Kindern als auch für Berufspendler attraktiv ist.
Die Bildungseinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen kurze und sichere Schulwege. Der nächste Kindergarten ist lediglich 350 Meter entfernt, während die Grundschule bequem in 360 Metern erreichbar ist. Für ältere Kinder befindet sich die Realschule nur 900 Meter vom Haus entfernt. Das Gymnasium ist ebenfalls in der Nähe und in etwa 2 Kilometern zu erreichen.
Altenkunstadt selbst bietet eine ruhige und familienfreundliche Umgebung mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und einer lebendigen Gemeinschaft. Die Nähe zur Natur und die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz machen diesen Standort besonders attraktiv für all jene, die die Balance zwischen einem ruhigen Leben auf dem Land und der Erreichbarkeit städtischer Annehmlichkeiten suchen.
Ausstatt_beschr
Hier die Highlights der Immobilie:
- tolle Raumaufteilung
- zentrale und gefragte Lage von Altenkunstadt
- eigener Garten direkt am Grundstück
- ideal für die große Familie
- Ausbaureserve im Dachgeschoss
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in Altenkunstadt, das Charakter und Geschichte vereint. Dieses eindrucksvolle Anwesen, erbaut im Jahre 1780 in solider Massivbauweise, bietet eine fabelhafte Gelegenheit für Liebhaber traditioneller Architektur und Handwerker mit Vision.
Mit einer Wohnfläche von ca. 147 m², verteilt auf zwei Etagen, bietet dieses Haus ausreichend Platz für die Familie. Insgesamt beherbergt es sieben Zimmer, darunter sechs Schlafzimmer und zwei Badezimmer, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten.
Das Grundstück erstreckt sich über ca. 381 m² und ist perfekt für entspannte Sommertage im Freien geeignet. Der Balkon sorgt für zusätzlichen Freiraum und lädt zum Verweilen ein.
Das Innere des Hauses weist Bodenbeläge aus Fliesen, Teppichboden, Parkett und PVC auf, die einen besonderen Charme versprühen. Eine Einbauküche ist nicht enthalten, was die Möglichkeit bietet, diese nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten.
Obwohl das Haus nicht unterkellert ist, steht eine Nutzfläche von ca. 40 m² zur Verfügung, die Stauraum für alle Bedürfnisse bietet. Das Gebäude ist renovierungsbedürftig, was eine einmalige Gelegenheit darstellt, ein historisches Haus nach eigenem Geschmack zu modernisieren und zu beleben.
Diese Immobilie ist ab sofort verfügbar und eignet sich perfekt als langfristige Investition in eine begehrte Lage. Nutzen Sie die Chance, dieses einzigartige Zuhause in Altenkunstadt zu Ihrem ganz persönlichen Sanierungsprojekt zu machen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren!
Sonstige_angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.5.2034.
Endenergiebedarf beträgt 446.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Kosten
- Kaufpreis
- 98.000,00 €
- Provision
- 5,95% inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Ausstattung
- Küche
- Offen
- Bodenart
- Fliesen, Teppich, Parkett, Kunststoff
- Kabel/SAT TV
- Unterkellert
- Keller
- Bauweise
- Massiv
- Dachboden
Energiepass
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 18.05.2034
- Mit Warmwasser
- 1
- Energiebedarf
- 446.40
- Energieträger
- Öl
- Energieeffizienzklasse
- H
- Geltende EnEV
- 2014
- Gebäudeart
- Wohngebäude
Flächen
- Wohnfläche
- 146,6 m²
- Nutzfläche
- 40,0 m²
- Grundstücksfläche
- 381,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 7,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 6,0
- Anzahl Badezimmer
- 2,0
- Gäste-WC
- 1,0
- Anzahl Stellplätze
- 3,0
- Anzahl Balkone
- 1,0
- Fläche Balkon / Terrasse
- 20,8
Zustand
- Baujahr
- 1780
- Zustand
- TEIL VOLLRENOVIERUNGSBED
- Frei ab
- ab sofort
