Objekttitel
Tolles Einfamilienhaus mit großem Garten in toller Lage von Kronach OT Gehülz
Lage
Der charmante Bungalow befindet sich in der idyllischen Ortschaft Gehülz, einem Ortsteil von Kronach im Herzen Deutschlands. Eingebettet in eine malerische Landschaft bietet die Lage die perfekte Balance zwischen ruhigem Landleben und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Familien profitieren von der kurzen Entfernung zum Kindergarten, der nur 810 Meter entfernt liegt. Die Grundschule ist bequem in knapp unter 3 Kilometern zu erreichen, während die Realschule in etwa 4,04 Kilometer Entfernung liegt und das Gymnasium mit einer Entfernung von 3,29 Kilometern ebenfalls gut angebunden ist.
Durch die ländliche Idylle kombiniert mit der hervorragenden Infrastruktur ist der Standort des Bungalows ideal für Familien und all jene, die eine harmonische Lebensumgebung suchen. Die Stadt Kronach selbst ist bekannt für ihre historisch bedeutsame Kulisse und bietet eine Vielzahl kultureller und Freizeitmöglichkeiten. Hier wohnen Sie in einem friedlichen Umfeld, ohne auf die Nähe zur lebendigen Stadt verzichten zu müssen.
Ausstatt_beschr
Hier die Highlights der Immobilie:
- sehr ruhige und tolle Lage in Gehülz
- großer und gut nutzbarer Garten
- Doppelgarage und 2 Stellplätze direkt am Haus
- moderne und offene Raumaufteilung
- ausgebautes Studio im Dachgeschoss
- kein Renovierungsstau
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Einfamilienhaus, ein Fertighaus aus dem Jahr 1978, liegt in der charmanten Gemeinde Kronach, im Ortsteil Gehülz. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 197 m² verteilt auf zwei Etagen, bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie.
Auf einem beeindruckenden Grundstück von etwa 1.005 m², finden Sie nicht nur ein komfortables Heim, sondern auch einen Ort der Entspannung und Erholung. Das Haus verfügt über insgesamt sechs Zimmer, darunter vier geräumige Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer. Die unterschiedlichen Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat, Teppichboden und PVC tragen zu einem gemütlichen und abwechslungsreichen Wohnambiente bei.
Der gemütliche Kamin im Wohnbereich sorgt für behagliche Abende und die voll ausgestattete Einbauküche lässt keine Wünsche offen. Genießen Sie den Sommer auf der sonnigen Terrasse oder lassen Sie den Abend auf Ihrem eigenen Balkon ausklingen. Zusätzlich profitieren Sie von einem voll unterkellerten Raumangebot, das Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Diese Immobilie ist ab dem 1. Juni 2025 verfügbar und eignet sich perfekt für all jene, die in einer idyllischen Lage in Kronach / Gehülz ihr Traumhaus finden möchten. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Sonstige_angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.12.2034.
Endenergiebedarf beträgt 123.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Kosten
- Kaufpreis
- 219.000,00 €
- Provision
- 4,76% inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Ausstattung
- Küche
- Einbauküche
- Bodenart
- Fliesen, Teppich, Laminat, Kunststoff
- Kamin
- Kabel/SAT TV
- Unterkellert
- Keller
- Bauweise
- Fertigteile
Energiepass
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 03.12.2034
- Mit Warmwasser
- 1
- Energiebedarf
- 123.20
- Energieträger
- Öl
- Energieeffizienzklasse
- D
- Geltende EnEV
- 2014
- Gebäudeart
- Wohngebäude
Flächen
- Wohnfläche
- 197,3 m²
- Grundstücksfläche
- 1.005,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 6,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 4,0
- Anzahl Badezimmer
- 2,0
- Gäste-WC
- 1,0
- Anzahl Stellplätze
- 4,0
- Anzahl Balkone
- 1,0
- Anzahl Terrassen
- 1,0
Zustand
- Baujahr
- 1978
- Zustand
- Gepflegt
- Frei ab
- 01.06.2025
