Objekttitel
Gepflegte 3-Zimmer Wohnung in Kronach/ Gehülz
Lage
Diese gepflegte Dachgeschosswohnung liegt in der malerischen Stadt Kronach/ OT Gehülz, eingebettet in die reizvolle Landschaft Oberfrankens. Kronach ist bekannt für seine historische Altstadt mit gut erhaltener Stadtmauer und der imposanten Festung Rosenberg. Die Wohnung besticht durch ihre ruhige, aber dennoch zentrale Lage, die Ihnen sowohl die Vorzüge städtischen Lebens als auch die Nähe zur Natur bietet.
In Kronach befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und Restaurants sowie kulturelle Anlaufpunkte, die Sie in wenigen Minuten erreichen. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu den Autobahnen A9 und A3 gewährleisten eine komfortable und schnelle Verbindung zu den nächstgelegenen Städten und Regionen.
Für Familien bietet Kronach eine breite Palette an Bildungseinrichtungen, angefangen von Kindergärten bis hin zu weiterführenden Schulen. Naturliebhaber genießen die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, darunter idyllische Wanderwege, sportliche Aktivitäten und erholsame Parkanlagen.
Diese Wohnung ist der ideale Ausgangspunkt für alle, die das einzigartige Zusammenspiel von Geschichte, Kultur und Natur lieben und dabei nicht auf modernen Wohnkomfort verzichten möchten.
Ausstatt_beschr
Hier die Highlights der Immobilie:
- traumhaft schöne Lage
- gute Verkehrsanbindung
- solide und gepflegtes Wohnhaus
- Gartennutzung möglich
- Garage und Stellplatz im Hof
- Zusätzliche Lagerfläche im Dachboden
- eigene Sauna ebenfalls im Dachboden
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer charmanten Dachgeschosswohnung zur Miete im malerischen Kronach/ Gehülz. Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 65 m² und empfängt Sie mit einer einladenden Atmosphäre, die Sie sofort begeistern wird.
Das 1964 massiv erbaute Gebäude besticht durch seine solide Bauweise und ist voll unterkellert. Die Wohnung ist in einem ausgezeichnet gepflegten Zustand und steht Ihnen ab sofort zur Verfügung.
Die Kaltmiete beträgt 650,00€.
Sie erwartet eine gut durchdachte Raumaufteilung mit zwei gemütlichen Schlafzimmern, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zum Wohlfühlen bieten. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und sorgt für einen angenehmen Start in den Tag. Der Bodenbelag aus PVC ist pflegeleicht und unterstreicht das gepflegte Ambiente der Wohnung.
Die moderne und voll ausgestattete Einbauküche lässt keine Wünsche offen und macht das Kochen zum Vergnügen. Ein besonderes Highlight ist die zur Verfügung stehende Sauna, die Ihnen nach einem langen Tag wohltuende Entspannung bietet.
Diese Wohnung erlaubt zudem die Nutzung eines Gartens und bietet damit die Möglichkeit, sonnige Tage im Freien zu genießen. Ein vorhandener Waschkeller rundet das Komfortangebot dieser Immobilie ab.
In unmittelbarer Nähe zum Hauseingang befindet sich eine Garage welche ebenfalls mit vermietet wird.
Zögern Sie nicht und machen Sie diese Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause in Kronach. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Diese attraktive Dachgeschosswohnung wartet darauf, mit Leben gefüllt zu werden.
Sonstige_angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.2.2034.
Endenergiebedarf beträgt 404.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Bitte beachten Sie, dass für entstandene Stromkosten pauschal ein Betrag von 80,00€ im Monat anfällt.
Kosten
- Kaltmiete
- 650,00 €
- Warmmiete
- 770,00 €
- Nebenkosten
- 60,00 €
- Heizkosten
- 60,00 €
- Kautionshinweis
- 2- Kaltmieten
- Provision
- Provisionsfrei inkl. MwSt.
Ausstattung
- Ausstattungskategorie
- Standard
- Küche
- Einbauküche
- Bodenart
- Kunststoff
- Sauna
- Unterkellert
- Keller
- Bauweise
- Massiv
- Dachboden
Energiepass
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 04.02.2034
- Mit Warmwasser
- 1
- Energiebedarf
- 404.10
- Energieträger
- Öl
- Energieeffizienzklasse
- H
- Geltende EnEV
- 2014
- Gebäudeart
- Wohngebäude
Flächen
- Wohnfläche
- 64,8 m²
- Anzahl Zimmer
- 3,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 2,0
- Anzahl Badezimmer
- 1,0
- Anzahl Stellplätze
- 1,0
Zustand
- Baujahr
- 1964
- Zustand
- Gepflegt
- Frei ab
- sofort
