Objekttitel
Schönes Einfamilienhaus mit Garten in ruhiger Lage von Burgkunstadt OT
Lage
Inmitten der malerischen Landschaft von Burgkunstadt, im beschaulichen Ortsteil Theisau, bietet dieses charmante Einfamilienhaus eine ideale Lage für Familien und naturverbundene Menschen. Die Nähe zu wichtigen Bildungseinrichtungen macht diesen Standort besonders attraktiv: Kindergärten und Grundschulen sind nur etwa 2,37 km entfernt, während Realschulen und Gymnasien in einer Entfernung von 2,14 km bzw. 2,06 km schnell erreichbar sind. Diese komfortable Nähe zu Schulen ermöglicht einen entspannten Start in den Tag für Schüler und Eltern gleichermaßen. Umgeben von idyllischer Natur, den sanften Hügeln Oberfrankens und zugleich in komfortabler Distanz zu allen wichtigen Einrichtungen, eignet sich dieser Standort hervorragend für all jene, die die perfekte Kombination aus Ruhe und Erreichbarkeit suchen.
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Hier die Highlights der Immobilie:
- tolle Wohnlage in gefragter Lage von Burgkunstadt OT Theisau
- gepflegtes Wohnhaus mit eigener PV-Anlage
- schöner Garten mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
- kein Instandhaltungsstau durch Kernsanierung in den Jahren 2013-2014
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Burgkunstadt / Theisau! Dieses gepflegte Einfamilienhaus, errichtet im Jahr 1957, bietet ein charmantes und komfortables Wohnerlebnis. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 148 m² auf zwei Etagen und einem weitläufigen Grundstück von ca. 933 m² ist dieses Anwesen perfekt für Familien geeignet, die Wert auf Raum und Privatsphäre legen.
Das massiv gebaute und teils unterkellerte Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 4 gemütliche Schlafzimmer und 2 moderne Badezimmer. Das Herzstück des Hauses ist die stilvolle Einbauküche, die in den Wohnbereich integriert ist und keine Wünsche offen lässt. Wohltuende Wärme verleiht der elegante Kamin, der an kälteren Tagen für behagliche Stunden im Kreis der Liebsten sorgt.
Für zusätzlichen Komfort sind die Böden des Hauses mit hochwertigen Fliesen und langlebigem Laminat ausgestattet. Von einem der Balkone können Sie die sonnigen Tage und die frische Luft genießen, während Sie Ihren Blick über die umliegende Natur schweifen lassen.
Auch die Umgebung lässt nichts zu wünschen übrig: Die ruhige und idyllische Lage in Theisau macht dieses Angebot besonders attraktiv. Dieses Haus bietet seinem neuen Eigentümer eine perfekte Symbiose aus ländlichem Charme und funktionalem Wohnkomfort.
Das Objekt hat in den Jahren 2013-2014 eine Kernsanierung erfahren. Somit stehen derzeit keine Instandhaltungsmaßnahmen an.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für Ihr zukünftiges Traumhaus!
Sonstige_angaben
Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor.
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Kosten
- Kaufpreis
- 219.000,00 €
- Provision
- 4,76% inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Ausstattung
- Küche
- Einbauküche
- Bodenart
- Fliesen, Laminat
- Kamin
- Kabel/SAT TV
- Unterkellert
- Keller
- Bauweise
- Massiv
- Dachboden
Energiepass
- Energieausweis ist in Bearbeitung
Flächen
- Wohnfläche
- 148,6 m²
- Grundstücksfläche
- 933,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 5,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 4,0
- Anzahl Badezimmer
- 2,0
- Gäste-WC
- 1,0
- Anzahl Stellplätze
- 3,0
- Anzahl Balkone
- 1,0
- Fläche Balkon / Terrasse
- 21,0
Zustand
- Baujahr
- 1957
- Zustand
- Gepflegt
- Frei ab
- nach Rücksprache
